调规！武汉同济版图再扩大，周边将迎大拆迁！

赏金大对决整理如下：

2026年10月30日，武汉市自然资源和城乡建设局发布《主城区A051101管理单元（军印长酒片）控制性详细规划导则修改方案公示》。

军印长酒片里中闻、长酒两块核心地块的用地性质调整规划，进入为期一个月的公示期。

01 两块地怎么调 这次公示，把军印长酒片两块地的用途写清楚了。

地块1是中闻地块。

原控规里，这里是 2.

20公顷 高等院校用地。

修改后，变更为 1.

91公顷 「商务金融、医疗卫生、科研与商业混合用地」和 0.

29公顷 道路用地。

同时取消2条10米宽公共通道，新增2条10米宽城市支路，复合1处社会停车场，控制泊位数不少于 100个 。

地块2是长酒地块。

原控规里，这里是 2.

13公顷 商业用地、 1.

51公顷 商务用地、 1.

43公顷 高等院校用地，合计约 5.

07公顷 。

修改后，变更为 4.

77公顷 「商务金融、商业与居住混合用地」和 0.

3公顷 道路用地。

同时取消1条10米宽公共通道，新增1条12米宽城市支路，复合1处社会停车场，控制泊位数不少于 300个 。

两块地里的微波通道、基站、公厕，都保持不变。

△ 军印长酒片控规修改方案示意（图源：武汉市自然资源和城乡建设局） 拆公子注： 从「高等院校、商业、商务」三块相对单一的用地，统一调整为「混合用地」，是这次控规修改最核心的信号。

混合用地把商务金融、医疗卫生、科研、商业、居住放进同一宗地，给后面复合型项目落地留足弹性。

这次是「修改方案公示」，比8月那次「征求利害关系人意见」又往前走了一步。

02 征拆进展到哪一步 军印长酒片位于硚口区宝丰街道，地处解放大道和青年路交汇处，紧邻同济医院。

整个片区用地面积约 103.

6亩 ，预计征收居民户数约 698户 、企业户数约 5户 ，总征收面积约 13.

54万平方米 。

红线范围内，有中闻印务厂区、7218小区、航邮小区、省医药公司、长江大酒店等。

△ 军印长酒片红线范围示意，红线内含中闻印务厂区、7218小区、航邮小区、省医药公司、长江大酒店等 这块地传了很多年，2026年动作明显加快。

2025年12月31日，中国政府采购网发布多个中标结果公告，涉及军印长酒片项目的跟踪审计、预评估、测绘、法律服务，征拆筹备就此启动。

2026年3月9日，省医药公司北侧公共通道项目开启房屋征收调查。

2026年3月18日，硚口区住房和城市更新局发布房屋征收调查公告，拟对长江大酒店片范围内房屋实施征收，调查时间为3月18日至4月1日。

2026年6月30日，中闻印务片拆除工程项目结果公告出炉，武汉冰豪建筑工程有限公司中标，中标金额 368.

88万元 2026年7月16日，中闻印务片项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）公布。

这是整个片区目前走得最靠前的一块。

中闻武汉印务的前身，是抗战时期延安八路军印刷所，1965年统编为「中国人民解放军第七二一八工厂」，2001年移交人民日报社，2010年更名中闻集团武汉印务有限公司。

2023年9月22日，老厂区设备整体迁入黄陂新厂。

拆公子注： 先动中闻印务厂区，是务实的顺序。

单位房产只有1户，沟通链条比几百户居民短得多，先把厂区腾出来，能为后续整片腾地。

但要提醒一句，中闻印务片目前还在「征求意见」阶段，征求意见不等于正式征收，后续要收集反馈、修改方案，再走预签协议，达到85%才报请作出征收决定。

03 腾出来的地，将来做什么 军印长酒片的下一步，指向环同济科研创新功能片区。

据《武汉市功能片区详细规划试点研究》采购需求文件披露，环同济科研创新功能片区北至建设大道，南至汉江、宝丰一路及解放大道，西至建一路，东至青年路，规划总面积约 5.

69平方公里 ，横跨硚口、江汉两区。

军印长酒片对应的「中闻印务及长江大酒店实施单元」，位于解放大道与青年路交叉口西北侧，总用地面积约 6.

59公顷 。

按文件表述，这里将落地同济Medical Mall项目，一期规划 6.

6万平方米 ，打造「国际医院＋健康产业园」复合业态。

△ 同济Medical Mall项目效果图（图源：硚口发布） 再把时间轴拉长，军印长酒片已纳入《解放大道及沿线片区城市更新三年行动方案（2025-2027年）》，并列入硚口区「十四五」城市更新项目库。

2026年3月，硚口区把「同济军印长酒」与汉正街新安九如片、汉江湾1135片，并列为高质量城市更新的三大攻坚战。

拆公子简析： 同济Medical Mall目前主要是采购需求文件披露的规划信息，尚未见到正式建设方案官宣，名称和规模都可能再调整，这点要打个问号。

但用地性质这一关，已经通过本次控规修改落实了——两块地从「高等院校、商业、商务」统一调整为「商务金融、医疗卫生、科研、商业、居住」混合用地，与Medical Mall「医疗＋产业」的复合定位对得上。

控规先调、用地先定，项目落地就有了规划依据。

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